深圳楼市甚至在元旦至大年初五的一周内。深圳，遭遇 “ 零成交 ” 尴尬。与数据变化相应。中海康城、佳兆业上品雅园等楼盘推出了打折、送礼包等促销活动。而上海早在春节前就出现了一批打折促销的楼盘，清盘中的浦东禹洲金桥国际最高优惠可达 15 万元，但是为之动心者却聊聊无几。截至上月，上海楼市成交量连续两个月跌幅超过 50% 创 5 年来新低
一年一度的全国两会正在举行中。高房价俨然已成为过街老鼠人人喊打。当 “ 房价 ” 一词取代 “ 腐败 ” 民生 ” 等热词成为焦点后，有统计显示过半提案剑指房地产。全国两会与房产话题的激烈碰撞，留给了太多期待。温总理向网民承诺：任内力保房价合理！住房和城乡建设部部长姜伟新坦言：中国未来 20 年房价上涨的压力仍然很大。两会后房价走向如何，行情调整的分水岭 ” 还是继续上涨的里程碑 ” 民众是充溢 “ 希望 ” 还是充溢 “ 失望 ” 商有商的想法，官有官的说法，其实，不管代表委员们怎么 “ 放炮 ” 百姓们只想居有其所，实实在地过日子。
权威发布
温家宝总理作政府工作报告 —
布置 632 亿保障性住房补助金
增大中低价位供应
促进房地产市场平稳健康发展。满足人民群众的基本住房需求。 要坚决遏制局部乡村房价过快上涨势头。
比上年增加 81 亿元。 一是继续大规模实施保证性安居工程。中央财政拟安排保证性住房专项补助资金 632 亿元。
建设保证性住房 300 万套。严格执行年度建设计划，各类棚户区改造住房 280 万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任。确保土地、资金和优惠政策落实到位。
二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应。建议住房租赁消费。盘活住房租赁市场。 加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场。
三是抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。
抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。 四是大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用方法。
声音建议
房价两三年不涨可恢复正常
全国政协副主席厉无畏
房价上涨应该与人均收入上涨是同步的现在 GDP 上涨速度是 8% 左右。这就不正常了但又不能马上让它跌，房价上涨却是 20% 左右。这对整个经济的损害很大。反过来想，那些买了房子的人，就很倒霉。
所以我出台的政策是抑制它不要再涨。几年以后就慢慢恢复正常了所以我对囤积土地、投机的情况要加以打击，如果有两三年不涨。这一点我政策已经出台了现在涨得太快，这就不合理。而且，有些地方政府靠出让土地来获得财政收入，也不合理。
今年房价是稳定中有所下降
中国人民大学不动产研究中心教授况伟大
第一个原因。越来越坚定。 宏观调控政策越来越具体。
第二个原因。如增加普通商品房、经济适用房、廉租房的开发建设、房屋结构的变化等。 目前一些具体的措施。
第三个原因。对高房价会产生一种风险非常高的预期，投资者包括一些开发商。非常谨慎的决策。
综合三个方面的原因。甚至这些措施，今年房产市场可能会趋于稳定。特别是今年这些措施都会发生作用，各种因素的作用下， 2010 年的房地产市场肯定是稳中有降的趋势。
先定房价再定地价
全国政协委员、著名经济学家厉以宁
要解决现在老百姓买不起房的问题。开始进行招投标之后，应该在地价上做文章。比如一块地。必需要先确定这里建起的房子将卖多少钱一平米，再看谁出价低就卖给谁。
第二点。开发商必需事先保证质量水平，就是要进行质量保证。对于这样卖出的土地应该进行严格的质量检验。建成后由专门的部门检查，如果不符合标准就要罚款，这样将会有效稳定房价。
本组稿件均由本报记者整理
政策措施
央行副行长苏宁 —
暂不出台新政调控楼市
3 月 8 日。目前不会出台新政策来调控房地产市场。 人民银行副行长苏宁在接受媒体采访时表示。
苏宁表示。央行密切关注信贷政策对房价的影响，对房地产市场政策的调整不意味着货币政策的收紧。但目前还没有出台新政策的趋势。苏宁指出，房价过快上涨会对银行的信贷造成一定的影响，银行可以根据自己的判断，基准利率的基础上选择自行调节。
苏宁认为。因为这种需求很容易导致房价上涨，必需限制投资性和投机性购房需求。现阶段抑制这种需求有利于遏制房价过快上涨的趋势。二套房贷政策收紧以来，交易量已经初显下降，但政策的效果需要进一步观察。
市场现象
京沪广深楼市
遭遇 “ 春寒 ”
北京、上海、广州、深圳等多个城市的楼市遭遇 “ 春寒 ” 调控政策的作用下。
最新统计数据显示：今年 2 月。开发商终于忍耐不住了广州海珠区东银广场等楼盘，广州楼市房产成交套数同比去年 2 月下降了 58% 购房者观望情绪日益浓重的形势下。开发商给出了大约 9 折的让利；而离广州中心城区较远的碧桂园假日半岛、恒大碧水山庄等远郊大盘的排屋和联体别墅，近日也推出了 6500 元 / 平方米的迎新价 ”
同样的情况也出现在北京、上海和深圳等一线城市。进入 3 月北京有 50 余个项目计划开盘。供应量出现 “ 井喷 ” 之势。然而，与往年相比。供应增加，需求却在走低，成交量出现大幅下挫，商品住宅期房日均签约创 2008 年 11 月以来新低，相比前一个月下挫了 31% 现房签约量降幅也达到 25% 北京的开发商也终于坐不住了潘石屹旗下北京公馆的促销活动显示，一次性付款 9.4 折，按揭 9.8 折。北京另一楼盘琴湖湾推出均价 9500 元 / 平米的准现房，一次性付款 9 折，按揭 9.1 折。
